往年开年，多个都会的房地产市场迎来“开门红”。依据广州、上海等地住建局颁布的数据来看，往年开年楼市热度连续，新居成交量同比客岁年夜幅增添。比方，广州市住房跟城乡建立局数据表现，2025年1月（统计周期为上月26日至当月25日），全市新建商品房网签面积101.51万平方米，同比增加37%。同时，依据易居研讨院统计数据表现，2025年1月1日-21日，包含北京、上海、广州等天下20个重点都会新建商品室庐成交面积为558万平方米，同比2024年1月1日-21日增加了33%。克而瑞团体董事长丁祖昱点评称：“2025年1月恰逢春节假期，作为传统旺季，团体楼市也将周期性回落，不外与2024年1月同期跟2024年2月春节月比拟仍有必定增幅，市场止跌企稳趋向犹存，二手房团体涨幅略好于新居。”1月以来多城新居成交量同比增幅较年夜在阅历了2024年12月的“翘尾”行情后，进入2025年1月，局部都会房地产市场热度连续，如上海、广州、深圳、杭州等地领涨天下。新居层面，据上海市房地产买卖核心统计数据表现，2025年1月1日-23日，上海一手住房共成交46.4万平方米，日均成交2万平方米，比客岁1月份的日均成交面积增添39%。同时，据广州市住房跟城乡建立局颁布的数据表现，2025年1月（2024年12月26日-2025年1月25日），全市新建商品房网签面积101.51万平方米，同比增加37%，较2024年代均程度高12个百分点。此中，一手室庐网签面积82.35万平方米、同比增加69%，较2024年代均程度超过22.8个百分点。深圳跟杭州方面，据克而瑞研讨核心数据表现，2025年1月1日-23日，深圳商品室庐成交面积51.09万平方米，较2024年1月的27.15万平方米增加88.14%；杭州商品室庐成交44.82万平方米，较2024年1月同期的30.05万平方米增加49.15%。受热门都会成交影响，2025年1月上半月37个重点监测都会，一手房成交范围到达了387万平方米，同比2024年1月份的日均成交面积微增1%。除了一线都会成交显明年夜增之外，二线及三四线都会仍较2024年1月份的日均量有所下降。从天下层面来看，依据易居研讨院统计表现，2025年1月1日-21日，天下20个重点都会（北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、合肥、南京、宁波、青岛、厦门、西安、长沙、重庆、佛山、温州、无锡、徐州、珠海跟义乌）新建商品室庐成交面积为558万平方米，同比2024年1月1日-21日增加了33%。对此，上海易居房地产研讨院副院长严跃进剖析表现：“楼市迎来‘开门红’，成就优良，其连续了客岁四序度以来楼市向好的开展态势，且具有片面性跟可连续性。天下重点20城2025年楼市‘开门红’表示，为天下市场的信念提振、预期向好、行情活泼发明了树模效应。” 开展全文 沪深杭二手房成交量同比增幅均超四成 在二手房层面，上海、深圳、杭州表示绝对凸起，同比2024年1月成交量增幅均超四成。 上海市房地产买卖核心统计数据表现，2025年1月1日-23日，上海二手住房共成交132万平方米（1.51万套），日均成交5.7万平方米（657套），比客岁1月份的日均增添了43%。 据克而瑞研讨核心数据表现，2025年1月上半月，深圳跟杭州二手房成交面积都为30万平方米，较2024年日均分辨增加97%跟61%。 同时，克而瑞研讨核心数据，2025年1月上半月，重点23城总成交范围到达了479万平方米，同比2024年1月份的日均量稳增27%，一二三四线都会均有差别水平上涨。 丁祖昱表现：“中心都会沪广深杭等仍然领涨天下，从日度变更来看，无论是新居仍是二手房都不显明降温征兆，新居凭仗提质缩量优质盘入市保持市场热度，而二手房更多经由过程以价换量坚持成交高位。” 别的，中指院指数研讨部总司理曹晶晶估计：“中性格形下，估计2025年天下商品房贩卖面积同比降落6.3%。悲观情况下，若货泉化安顿100万套城中村改革、收贮存量房等政策放慢落实，2025年天下商品房贩卖面积或可实现止跌。” 新京报贝壳财经记者 徐倩 编纂 杨娟娟 校订 柳宝庆前往搜狐，检查更多 义务编纂：郭彪 UN832